条件を動かすだけで即再計算
頭金・繰上返済・ボーナス払いをスライダーで変更すると、資産推移と返済額がその場で更新されます。
住宅ローン検討者向け
頭金・繰上返済・ボーナス払いを、
生涯の資金繰りで比べる。
月々の返済額だけで決めていませんか。このシミュレーターは、返済方法の違いが 65歳・90歳時点の金融資産、支払利息の総額、資金ショートの有無まで どう影響するかを一画面で比較できます。
登録不要 ／ 入力内容は端末外に送信されません ／ スマホ向けかんたん試算
返済方法の違いを、数字で確認
住宅ローンの判断で見落としやすいポイントを、ひとつの画面にまとめています。
返済表を月単位で確認
年次の返済スケジュールに加えて、月々の返済表を表示。ボーナス月の加算も反映されます。
簡易PDFは無料で出力
A4のサマリーを印刷・PDF保存できます。17ページの詳細レポートは「詳細希望」から案内します。
使い方は3ステップ
専門知識がなくても、プリセットから数分で比較できます。
1
プリセットを選ぶ
頭金・ボーナス払いなど、目的に近い条件からスタートします。
2
条件を調整する
スライダーで金額を動かし、返済額と資産推移の変化を確認します。
3
比較してPDFに保存
シナリオ比較で差額を確認し、必要ならレポートをPDFで出力します。
目的別に試算をはじめる
ボタンを押すと、条件が設定された状態でシミュレーターが開きます。
頭金・繰上返済を厚めに
売却4,500万円・頭金1,200万円のケース。借入額と支払利息を抑えたときの資産推移を確認します。
この条件で試算するボーナス払いを活用
毎月の返済を抑え、ボーナス月に年2回・各100万円を加算するケースを試算します。
詳細レポートを希望する売却額を上げて借入を減らす
頭金1,200万円に加えて、売却額を5,500万円に引き上げたケースを比較します。
この条件で試算するまずは現状を確認
初期プランをそのまま開き、現在の収支とローン返済の全体像を確認します。
シミュレーターを開くよくある質問
住宅ローンのシミュレーションは無料ですか？
無料です。会員登録やログインは不要で、ブラウザで開いてすぐに試算できます。
入力した年収や家族情報は送信されますか？
入力内容はブラウザ内だけで計算され、サーバーには送信・保存されません。タブを閉じると破棄されます。JSON保存を選んだ場合のみ、端末にファイルが残ります。
金利の変更（変動金利）は反映できますか？
年目ごとの金利スケジュールを設定でき、金利改定後の返済額を再計算します。
ボーナス払いは併用できますか？
毎月返済と併用できます。1回あたりの金額、年1〜2回、開始・終了年目を設定できます。
試算結果は保証されますか？
本ツールは概算・比較を目的としたシミュレーターです。金融機関の審査、実際の金利、税制・社会保険制度を保証するものではありません。
ご注意
本ページおよびシミュレーターは、住宅ローンや家計の概算・比較を目的とした情報提供です。特定の金融商品・サービスの勧誘や、個別の投資・税務・法律上の助言ではありません。表示される金額は入力条件に基づく概算であり、実際の適用金利・手数料・税制・社会保険制度によって結果は異なります。重要な判断は、金融機関や専門家（ファイナンシャルプランナー・税理士等）にご確認ください。
本ページおよびシミュレーターは、住宅ローンや家計の概算・比較を目的とした情報提供です。特定の金融商品・サービスの勧誘や、個別の投資・税務・法律上の助言ではありません。表示される金額は入力条件に基づく概算であり、実際の適用金利・手数料・税制・社会保険制度によって結果は異なります。重要な判断は、金融機関や専門家（ファイナンシャルプランナー・税理士等）にご確認ください。